Prix au m2 Avenue des Violettes à Cagnes-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Avenue des Violettes à Cagnes-sur-Mer est de 25 106 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 822 €/m2) et 546.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue des Violettes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Violettes à Cagnes-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 200 € à 29 500 €, soit un écart de 467%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cagnes-sur-Mer
Avenue des Violettes est la rue la plus chère de Cagnes-sur-Mer avec un prix médian de 25 106 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 300 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Violettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 25 106 €/m2
Au revenu médian de Cagnes-sur-Mer (22 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 54.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Violettes dans le contexte de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer compte 1 059 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cagnes-sur-Mer
Principales rues de Cagnes-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 4 667 € | 4 703 € | - | 45 |
| Avenue de Grasse | 4 439 € | 4 462 € | - | 43 |
| Boulevard Mal Juin | 4 081 € | 4 081 € | - | 41 |
| Chemin du Val Fleuri | 4 556 € | 4 658 € | - | 40 |
| Prom de la Plage | 6 339 € | 6 339 € | - | 36 |
| Avenue Cyrille Besset | 4 326 € | 4 327 € | - | 31 |
| Chemin du Vallon des Vaux | 4 774 € | 4 754 € | 5 670 € | 21 |
| Avenue de la Gare | 3 686 € | 3 735 € | - | 21 |
| Avenue des Tuilieres | 5 455 € | 4 585 € | 6 848 € | 21 |
| Avenue des Chenes | 3 663 € | 3 649 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Violettes à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue des Violettes est de 25 106 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 200 € à 29 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Violettes est-elle chère par rapport à Cagnes-sur-Mer ?
Avenue des Violettes est nettement au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 822 €/m2, soit 420.6% de moins que cette rue. Sur 69 rues analysées, Avenue des Violettes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Violettes ?
Sur la base du prix médian de 25 106 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Violettes coute environ 1 255 319 €. Ce montant peut varier de 260 000 € à 1 475 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.