Prix au m2 Avenue Doc Maurice Donat à Cagnes-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Avenue Doc Maurice Donat à Cagnes-sur-Mer est de 4 340 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 822 €/m2) et 11.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue Doc Maurice Donat en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Doc Maurice Donat à Cagnes-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 367 € à 5 745 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cagnes-sur-Mer
Avenue Doc Maurice Donat se situe en dessous de la médiane des prix à Cagnes-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 378 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Doc Maurice Donat
Les maisons Avenue Doc Maurice Donat sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 216 981 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Doc Maurice Donat ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 340 €/m2
Au revenu médian de Cagnes-sur-Mer (22 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Doc Maurice Donat dans le contexte de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer compte 1 059 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cagnes-sur-Mer
Principales rues de Cagnes-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 4 667 € | 4 703 € | - | 45 |
| Avenue de Grasse | 4 439 € | 4 462 € | - | 43 |
| Boulevard Mal Juin | 4 081 € | 4 081 € | - | 41 |
| Chemin du Val Fleuri | 4 556 € | 4 658 € | - | 40 |
| Prom de la Plage | 6 339 € | 6 339 € | - | 36 |
| Avenue Cyrille Besset | 4 326 € | 4 327 € | - | 31 |
| Chemin du Vallon des Vaux | 4 774 € | 4 754 € | 5 670 € | 21 |
| Avenue de la Gare | 3 686 € | 3 735 € | - | 21 |
| Avenue des Tuilieres | 5 455 € | 4 585 € | 6 848 € | 21 |
| Avenue des Chenes | 3 663 € | 3 649 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Doc Maurice Donat à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Doc Maurice Donat est de 4 340 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 367 € à 5 745 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Doc Maurice Donat ?
Les appartements s'échangent à 4 268 €/m2 et les maisons à 4 722 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Doc Maurice Donat est-elle chère par rapport à Cagnes-sur-Mer ?
Avenue Doc Maurice Donat est en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 822 €/m2, soit 10% de plus que cette rue. Sur 69 rues analysées, Avenue Doc Maurice Donat se classe 50e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Doc Maurice Donat ?
Sur la base du prix médian de 4 340 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Doc Maurice Donat coute environ 216 981 €. Ce montant peut varier de 168 334 € à 287 234 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.