Prix au m2 Chemin des Collettes à Cagnes-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Chemin des Collettes à Cagnes-sur-Mer est de 16 538 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 822 €/m2) et 325.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Chemin des Collettes en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Chemin des Collettes à Cagnes-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 648 € à 22 050 €, soit un écart de 1238%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cagnes-sur-Mer
Chemin des Collettes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cagnes-sur-Mer. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 402 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Collettes
Les appartements Chemin des Collettes sont 205% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 826 875 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 152 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin des Collettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 538 €/m2
Au revenu médian de Cagnes-sur-Mer (22 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 36.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Collettes dans le contexte de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer compte 1 059 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cagnes-sur-Mer
Principales rues de Cagnes-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 4 667 € | 4 703 € | - | 45 |
| Avenue de Grasse | 4 439 € | 4 462 € | - | 43 |
| Boulevard Mal Juin | 4 081 € | 4 081 € | - | 41 |
| Chemin du Val Fleuri | 4 556 € | 4 658 € | - | 40 |
| Prom de la Plage | 6 339 € | 6 339 € | - | 36 |
| Avenue Cyrille Besset | 4 326 € | 4 327 € | - | 31 |
| Chemin du Vallon des Vaux | 4 774 € | 4 754 € | 5 670 € | 21 |
| Avenue de la Gare | 3 686 € | 3 735 € | - | 21 |
| Avenue des Tuilieres | 5 455 € | 4 585 € | 6 848 € | 21 |
| Avenue des Chenes | 3 663 € | 3 649 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Collettes à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin des Collettes est de 16 538 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 648 € à 22 050 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Collettes ?
Les appartements s'échangent à 19 294 €/m2 et les maisons à 6 327 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Collettes est-elle chère par rapport à Cagnes-sur-Mer ?
Chemin des Collettes est nettement au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 822 €/m2, soit 242.9% de moins que cette rue. Sur 69 rues analysées, Chemin des Collettes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Collettes ?
Sur la base du prix médian de 16 538 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Collettes coute environ 826 875 €. Ce montant peut varier de 82 417 € à 1 102 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin des Collettes à Cagnes-sur-Mer ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.