Prix au m2 Chemin des Presses à Cagnes-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Chemin des Presses à Cagnes-sur-Mer est de 6 777 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 822 €/m2) et 74.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Chemin des Presses en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin des Presses à Cagnes-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 542 € à 7 528 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cagnes-sur-Mer
Chemin des Presses se situe dans le quart supérieur des prix à Cagnes-sur-Mer, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 986 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Presses
Les maisons Chemin des Presses sont 5% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 338 842 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin des Presses ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 777 €/m2
Au revenu médian de Cagnes-sur-Mer (22 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Presses dans le contexte de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer compte 1 059 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cagnes-sur-Mer
Principales rues de Cagnes-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 4 667 € | 4 703 € | - | 45 |
| Avenue de Grasse | 4 439 € | 4 462 € | - | 43 |
| Boulevard Mal Juin | 4 081 € | 4 081 € | - | 41 |
| Chemin du Val Fleuri | 4 556 € | 4 658 € | - | 40 |
| Prom de la Plage | 6 339 € | 6 339 € | - | 36 |
| Avenue Cyrille Besset | 4 326 € | 4 327 € | - | 31 |
| Chemin du Vallon des Vaux | 4 774 € | 4 754 € | 5 670 € | 21 |
| Avenue de la Gare | 3 686 € | 3 735 € | - | 21 |
| Avenue des Tuilieres | 5 455 € | 4 585 € | 6 848 € | 21 |
| Avenue des Chenes | 3 663 € | 3 649 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Presses à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin des Presses est de 6 777 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 542 € à 7 528 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Presses ?
Les appartements s'échangent à 6 781 €/m2 et les maisons à 7 123 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Presses est-elle chère par rapport à Cagnes-sur-Mer ?
Chemin des Presses est nettement au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 822 €/m2, soit 40.5% de moins que cette rue. Sur 69 rues analysées, Chemin des Presses se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Presses ?
Sur la base du prix médian de 6 777 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Presses coute environ 338 842 €. Ce montant peut varier de 177 084 € à 376 405 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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