Prix au m2 Chemin du Collet des Grailles à Cagnes-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Chemin du Collet des Grailles à Cagnes-sur-Mer est de 4 511 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 822 €/m2) et 16.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 127 m².
📊 Chemin du Collet des Grailles en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin du Collet des Grailles à Cagnes-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 375 € à 14 118 €, soit un écart de 3665%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 127 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cagnes-sur-Mer
Chemin du Collet des Grailles se situe en dessous de la médiane des prix à Cagnes-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 743 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Collet des Grailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 511 €/m2
Au revenu médian de Cagnes-sur-Mer (22 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Collet des Grailles dans le contexte de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer compte 1 059 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cagnes-sur-Mer
Principales rues de Cagnes-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 4 667 € | 4 703 € | - | 45 |
| Avenue de Grasse | 4 439 € | 4 462 € | - | 43 |
| Boulevard Mal Juin | 4 081 € | 4 081 € | - | 41 |
| Chemin du Val Fleuri | 4 556 € | 4 658 € | - | 40 |
| Prom de la Plage | 6 339 € | 6 339 € | - | 36 |
| Avenue Cyrille Besset | 4 326 € | 4 327 € | - | 31 |
| Chemin du Vallon des Vaux | 4 774 € | 4 754 € | 5 670 € | 21 |
| Avenue de la Gare | 3 686 € | 3 735 € | - | 21 |
| Avenue des Tuilieres | 5 455 € | 4 585 € | 6 848 € | 21 |
| Avenue des Chenes | 3 663 € | 3 649 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Collet des Grailles à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin du Collet des Grailles est de 4 511 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 375 € à 14 118 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Collet des Grailles est-elle chère par rapport à Cagnes-sur-Mer ?
Chemin du Collet des Grailles est en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 822 €/m2, soit 6.5% de plus que cette rue. Sur 69 rues analysées, Chemin du Collet des Grailles se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Collet des Grailles ?
Sur la base du prix médian de 4 511 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Collet des Grailles coute environ 225 558 €. Ce montant peut varier de 18 750 € à 705 883 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.