Prix au m2 Chemin du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Chemin du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer est de 4 556 €/m2 en médiane, d'après 40 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 822 €/m2) et 17.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Chemin du Val Fleuri en chiffres
En 2024, 40 biens ont été vendus Chemin du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 866 € à 6 556 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cagnes-sur-Mer
Chemin du Val Fleuri se situe en dessous de la médiane des prix à Cagnes-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 690 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Val Fleuri ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 556 €/m2
Au revenu médian de Cagnes-sur-Mer (22 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Val Fleuri dans le contexte de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer compte 1 059 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cagnes-sur-Mer
Principales rues de Cagnes-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 4 667 € | 4 703 € | - | 45 |
| Avenue de Grasse | 4 439 € | 4 462 € | - | 43 |
| Boulevard Mal Juin | 4 081 € | 4 081 € | - | 41 |
| Prom de la Plage | 6 339 € | 6 339 € | - | 36 |
| Avenue Cyrille Besset | 4 326 € | 4 327 € | - | 31 |
| Chemin du Vallon des Vaux | 4 774 € | 4 754 € | 5 670 € | 21 |
| Avenue de la Gare | 3 686 € | 3 735 € | - | 21 |
| Avenue des Tuilieres | 5 455 € | 4 585 € | 6 848 € | 21 |
| Avenue des Chenes | 3 663 € | 3 649 € | - | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 746 € | 4 746 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin du Val Fleuri est de 4 556 €/m2 en 2024, basé sur 40 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 866 € à 6 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Val Fleuri est-elle chère par rapport à Cagnes-sur-Mer ?
Chemin du Val Fleuri est en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 822 €/m2, soit 5.5% de plus que cette rue. Sur 69 rues analysées, Chemin du Val Fleuri se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Val Fleuri ?
Sur la base du prix médian de 4 556 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Val Fleuri coute environ 227 805 €. Ce montant peut varier de 93 303 € à 327 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.