Prix au m2 Chemin du Vallon des Vaux à Cagnes-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Chemin du Vallon des Vaux à Cagnes-sur-Mer est de 4 774 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 822 €/m2) et 22.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Chemin du Vallon des Vaux en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Chemin du Vallon des Vaux à Cagnes-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 559 € à 9 886 €, soit un écart de 286%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cagnes-sur-Mer
Chemin du Vallon des Vaux se situe en dessous de la médiane des prix à Cagnes-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 328 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Vallon des Vaux
Les maisons Chemin du Vallon des Vaux sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 238 709 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin du Vallon des Vaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 774 €/m2
Au revenu médian de Cagnes-sur-Mer (22 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Vallon des Vaux dans le contexte de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer compte 1 059 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cagnes-sur-Mer
Principales rues de Cagnes-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 4 667 € | 4 703 € | - | 45 |
| Avenue de Grasse | 4 439 € | 4 462 € | - | 43 |
| Boulevard Mal Juin | 4 081 € | 4 081 € | - | 41 |
| Chemin du Val Fleuri | 4 556 € | 4 658 € | - | 40 |
| Prom de la Plage | 6 339 € | 6 339 € | - | 36 |
| Avenue Cyrille Besset | 4 326 € | 4 327 € | - | 31 |
| Avenue de la Gare | 3 686 € | 3 735 € | - | 21 |
| Avenue des Tuilieres | 5 455 € | 4 585 € | 6 848 € | 21 |
| Avenue des Chenes | 3 663 € | 3 649 € | - | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 746 € | 4 746 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Vallon des Vaux à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin du Vallon des Vaux est de 4 774 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 559 € à 9 886 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Vallon des Vaux ?
Les appartements s'échangent à 4 754 €/m2 et les maisons à 5 670 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Vallon des Vaux est-elle chère par rapport à Cagnes-sur-Mer ?
Chemin du Vallon des Vaux est dans la moyenne de Cagnes-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 822 €/m2, soit 1% de plus que cette rue. Sur 69 rues analysées, Chemin du Vallon des Vaux se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Vallon des Vaux ?
Sur la base du prix médian de 4 774 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Vallon des Vaux coute environ 238 709 €. Ce montant peut varier de 127 941 € à 494 318 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin du Vallon des Vaux à Cagnes-sur-Mer ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.