Prix au m2 Prom de la Plage à Cagnes-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Prom de la Plage à Cagnes-sur-Mer est de 6 339 €/m2 en médiane, d'après 36 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 822 €/m2) et 63.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Prom de la Plage en chiffres
En 2024, 36 biens ont été vendus Prom de la Plage à Cagnes-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 12 500 €, soit un écart de 650%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cagnes-sur-Mer
Prom de la Plage se situe dans le quart supérieur des prix à Cagnes-sur-Mer, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 833 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Prom de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 339 €/m2
Au revenu médian de Cagnes-sur-Mer (22 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Prom de la Plage dans le contexte de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer compte 1 059 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cagnes-sur-Mer
Principales rues de Cagnes-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 4 667 € | 4 703 € | - | 45 |
| Avenue de Grasse | 4 439 € | 4 462 € | - | 43 |
| Boulevard Mal Juin | 4 081 € | 4 081 € | - | 41 |
| Chemin du Val Fleuri | 4 556 € | 4 658 € | - | 40 |
| Avenue Cyrille Besset | 4 326 € | 4 327 € | - | 31 |
| Chemin du Vallon des Vaux | 4 774 € | 4 754 € | 5 670 € | 21 |
| Avenue de la Gare | 3 686 € | 3 735 € | - | 21 |
| Avenue des Tuilieres | 5 455 € | 4 585 € | 6 848 € | 21 |
| Avenue des Chenes | 3 663 € | 3 649 € | - | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 746 € | 4 746 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Prom de la Plage à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Prom de la Plage est de 6 339 €/m2 en 2024, basé sur 36 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 12 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Prom de la Plage est-elle chère par rapport à Cagnes-sur-Mer ?
Prom de la Plage est nettement au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 822 €/m2, soit 31.5% de moins que cette rue. Sur 69 rues analysées, Prom de la Plage se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Prom de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 6 339 €/m2, un appartement de 50 m² Prom de la Plage coute environ 316 973 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 625 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.