Prix au m2 Rue des Reynes à Cagnes-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Rue des Reynes à Cagnes-sur-Mer est de 4 212 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 822 €/m2) et 8.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue des Reynes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Reynes à Cagnes-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 917 € à 5 297 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cagnes-sur-Mer
Rue des Reynes fait partie des rues les plus abordables de Cagnes-sur-Mer. Le prix au m2 y est 12.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 381 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Reynes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 212 €/m2
Au revenu médian de Cagnes-sur-Mer (22 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Reynes dans le contexte de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer compte 1 059 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cagnes-sur-Mer
Principales rues de Cagnes-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 4 667 € | 4 703 € | - | 45 |
| Avenue de Grasse | 4 439 € | 4 462 € | - | 43 |
| Boulevard Mal Juin | 4 081 € | 4 081 € | - | 41 |
| Chemin du Val Fleuri | 4 556 € | 4 658 € | - | 40 |
| Prom de la Plage | 6 339 € | 6 339 € | - | 36 |
| Avenue Cyrille Besset | 4 326 € | 4 327 € | - | 31 |
| Chemin du Vallon des Vaux | 4 774 € | 4 754 € | 5 670 € | 21 |
| Avenue de la Gare | 3 686 € | 3 735 € | - | 21 |
| Avenue des Tuilieres | 5 455 € | 4 585 € | 6 848 € | 21 |
| Avenue des Chenes | 3 663 € | 3 649 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Reynes à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue des Reynes est de 4 212 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 917 € à 5 297 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Reynes est-elle chère par rapport à Cagnes-sur-Mer ?
Rue des Reynes est en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 822 €/m2, soit 12.6% de plus que cette rue. Sur 69 rues analysées, Rue des Reynes se classe 53e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Reynes ?
Sur la base du prix médian de 4 212 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Reynes coute environ 210 612 €. Ce montant peut varier de 145 834 € à 264 869 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.