Prix au m2 Avenue de Grasse à Cannes (06)
Le prix immobilier Avenue de Grasse à Cannes est de 3 803 €/m2 en médiane, d'après 47 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 886 €/m2) et 2.1% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue de Grasse en chiffres
En 2024, 47 biens ont été vendus Avenue de Grasse à Cannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 8 870 €, soit un écart de 1009%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cannes
Avenue de Grasse fait partie des rues les plus abordables de Cannes. Le prix au m2 y est 35.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 070 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Grasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 803 €/m2
Au revenu médian de Cannes (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Grasse dans le contexte de Cannes
Cannes compte 2 722 transactions immobilières en 2024 réparties sur 155 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cannes
Principales rues de Cannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 4 127 € | 4 136 € | - | 88 |
| Avenue Doc Raymond Picaud | 6 000 € | 6 000 € | 5 687 € | 78 |
| Boulevard de la Croisette | 17 031 € | 17 237 € | - | 69 |
| Avenue du Marechal Juin | 6 667 € | 6 644 € | - | 63 |
| Boulevard Leader | 5 972 € | 5 986 € | 5 717 € | 53 |
| Avenue Amiral Wester Wemyss | 5 980 € | 6 031 € | - | 52 |
| Avenue Francis Tonner | 4 229 € | 4 036 € | - | 52 |
| Avenue du Roi Albert | 12 197 € | 12 197 € | - | 49 |
| Boulevard Montfleury | 7 017 € | 6 587 € | 12 664 € | 48 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 252 € | 6 317 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Grasse à Cannes ?
Le prix médian au m2 Avenue de Grasse est de 3 803 €/m2 en 2024, basé sur 47 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 8 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Grasse est-elle chère par rapport à Cannes ?
Avenue de Grasse est nettement en dessous de la moyenne de Cannes. Le prix médian de la commune est de 5 886 €/m2, soit 35.4% de plus que cette rue. Sur 155 rues analysées, Avenue de Grasse se classe 141e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Grasse ?
Sur la base du prix médian de 3 803 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Grasse coute environ 190 156 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 443 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.