Prix au m2 Avenue de Vallauris à Cannes (06)
Le prix immobilier Avenue de Vallauris à Cannes est de 6 323 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 886 €/m2) et 62.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue de Vallauris en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Avenue de Vallauris à Cannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 485 € à 28 926 €, soit un écart de 730%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cannes
Avenue de Vallauris se situe au-dessus de la médiane des prix à Cannes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 441 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Vallauris
Les maisons Avenue de Vallauris sont 372% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 316 162 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 236 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Vallauris ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 323 €/m2
Au revenu médian de Cannes (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Vallauris dans le contexte de Cannes
Cannes compte 2 722 transactions immobilières en 2024 réparties sur 155 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cannes
Principales rues de Cannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 4 127 € | 4 136 € | - | 88 |
| Avenue Doc Raymond Picaud | 6 000 € | 6 000 € | 5 687 € | 78 |
| Boulevard de la Croisette | 17 031 € | 17 237 € | - | 69 |
| Avenue du Marechal Juin | 6 667 € | 6 644 € | - | 63 |
| Boulevard Leader | 5 972 € | 5 986 € | 5 717 € | 53 |
| Avenue Amiral Wester Wemyss | 5 980 € | 6 031 € | - | 52 |
| Avenue Francis Tonner | 4 229 € | 4 036 € | - | 52 |
| Avenue du Roi Albert | 12 197 € | 12 197 € | - | 49 |
| Boulevard Montfleury | 7 017 € | 6 587 € | 12 664 € | 48 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 252 € | 6 317 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Vallauris à Cannes ?
Le prix médian au m2 Avenue de Vallauris est de 6 323 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 485 € à 28 926 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Vallauris ?
Les appartements s'échangent à 6 130 €/m2 et les maisons à 28 926 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Vallauris est-elle chère par rapport à Cannes ?
Avenue de Vallauris est au-dessus de la moyenne de Cannes. Le prix médian de la commune est de 5 886 €/m2, soit 7.4% de moins que cette rue. Sur 155 rues analysées, Avenue de Vallauris se classe 70e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Vallauris ?
Sur la base du prix médian de 6 323 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Vallauris coute environ 316 162 €. Ce montant peut varier de 174 243 € à 1 446 281 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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