Prix au m2 Avenue des Broussailles à Cannes (06)
Le prix immobilier Avenue des Broussailles à Cannes est de 4 887 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 886 €/m2) et 25.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue des Broussailles en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue des Broussailles à Cannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 538 € à 19 733 €, soit un écart de 678%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cannes
Avenue des Broussailles se situe en dessous de la médiane des prix à Cannes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 196 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Broussailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 887 €/m2
Au revenu médian de Cannes (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Broussailles dans le contexte de Cannes
Cannes compte 2 722 transactions immobilières en 2024 réparties sur 155 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cannes
Principales rues de Cannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 4 127 € | 4 136 € | - | 88 |
| Avenue Doc Raymond Picaud | 6 000 € | 6 000 € | 5 687 € | 78 |
| Boulevard de la Croisette | 17 031 € | 17 237 € | - | 69 |
| Avenue du Marechal Juin | 6 667 € | 6 644 € | - | 63 |
| Boulevard Leader | 5 972 € | 5 986 € | 5 717 € | 53 |
| Avenue Amiral Wester Wemyss | 5 980 € | 6 031 € | - | 52 |
| Avenue Francis Tonner | 4 229 € | 4 036 € | - | 52 |
| Avenue du Roi Albert | 12 197 € | 12 197 € | - | 49 |
| Boulevard Montfleury | 7 017 € | 6 587 € | 12 664 € | 48 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 252 € | 6 317 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Broussailles à Cannes ?
Le prix médian au m2 Avenue des Broussailles est de 4 887 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 538 € à 19 733 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Broussailles est-elle chère par rapport à Cannes ?
Avenue des Broussailles est en dessous de la moyenne de Cannes. Le prix médian de la commune est de 5 886 €/m2, soit 17% de plus que cette rue. Sur 155 rues analysées, Avenue des Broussailles se classe 109e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Broussailles ?
Sur la base du prix médian de 4 887 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Broussailles coute environ 244 340 €. Ce montant peut varier de 126 875 € à 986 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.