Prix au m2 Avenue des Hesperides à Cannes (06)
Le prix immobilier Avenue des Hesperides à Cannes est de 8 421 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 886 €/m2) et 116.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue des Hesperides en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue des Hesperides à Cannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 250 € à 19 047 €, soit un écart de 205%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cannes
Avenue des Hesperides se situe dans le quart supérieur des prix à Cannes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 797 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Hesperides ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 421 €/m2
Au revenu médian de Cannes (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Hesperides dans le contexte de Cannes
Cannes compte 2 722 transactions immobilières en 2024 réparties sur 155 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cannes
Principales rues de Cannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 4 127 € | 4 136 € | - | 88 |
| Avenue Doc Raymond Picaud | 6 000 € | 6 000 € | 5 687 € | 78 |
| Boulevard de la Croisette | 17 031 € | 17 237 € | - | 69 |
| Avenue du Marechal Juin | 6 667 € | 6 644 € | - | 63 |
| Boulevard Leader | 5 972 € | 5 986 € | 5 717 € | 53 |
| Avenue Amiral Wester Wemyss | 5 980 € | 6 031 € | - | 52 |
| Avenue Francis Tonner | 4 229 € | 4 036 € | - | 52 |
| Avenue du Roi Albert | 12 197 € | 12 197 € | - | 49 |
| Boulevard Montfleury | 7 017 € | 6 587 € | 12 664 € | 48 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 252 € | 6 317 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Hesperides à Cannes ?
Le prix médian au m2 Avenue des Hesperides est de 8 421 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 250 € à 19 047 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Hesperides est-elle chère par rapport à Cannes ?
Avenue des Hesperides est nettement au-dessus de la moyenne de Cannes. Le prix médian de la commune est de 5 886 €/m2, soit 43.1% de moins que cette rue. Sur 155 rues analysées, Avenue des Hesperides se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Hesperides ?
Sur la base du prix médian de 8 421 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Hesperides coute environ 421 066 €. Ce montant peut varier de 312 500 € à 952 340 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.