Prix au m2 Avenue Doc Raymond Picaud à Cannes (06)
Le prix immobilier Avenue Doc Raymond Picaud à Cannes est de 6 000 €/m2 en médiane, d'après 78 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 886 €/m2) et 54.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue Doc Raymond Picaud en chiffres
En 2024, 78 biens ont été vendus Avenue Doc Raymond Picaud à Cannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 057 € à 17 723 €, soit un écart de 1577%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cannes
Avenue Doc Raymond Picaud se situe en dessous de la médiane des prix à Cannes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 666 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Doc Raymond Picaud
Les appartements Avenue Doc Raymond Picaud sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 300 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Doc Raymond Picaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 000 €/m2
Au revenu médian de Cannes (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Doc Raymond Picaud dans le contexte de Cannes
Cannes compte 2 722 transactions immobilières en 2024 réparties sur 155 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cannes
Principales rues de Cannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 4 127 € | 4 136 € | - | 88 |
| Boulevard de la Croisette | 17 031 € | 17 237 € | - | 69 |
| Avenue du Marechal Juin | 6 667 € | 6 644 € | - | 63 |
| Boulevard Leader | 5 972 € | 5 986 € | 5 717 € | 53 |
| Avenue Amiral Wester Wemyss | 5 980 € | 6 031 € | - | 52 |
| Avenue Francis Tonner | 4 229 € | 4 036 € | - | 52 |
| Avenue du Roi Albert | 12 197 € | 12 197 € | - | 49 |
| Boulevard Montfleury | 7 017 € | 6 587 € | 12 664 € | 48 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 252 € | 6 317 € | - | 47 |
| Avenue de Grasse | 3 803 € | 3 803 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Doc Raymond Picaud à Cannes ?
Le prix médian au m2 Avenue Doc Raymond Picaud est de 6 000 €/m2 en 2024, basé sur 78 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 057 € à 17 723 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Doc Raymond Picaud ?
Les appartements s'échangent à 6 000 €/m2 et les maisons à 5 687 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Doc Raymond Picaud est-elle chère par rapport à Cannes ?
Avenue Doc Raymond Picaud est dans la moyenne de Cannes. Le prix médian de la commune est de 5 886 €/m2, soit 1.9% de moins que cette rue. Sur 155 rues analysées, Avenue Doc Raymond Picaud se classe 85e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Doc Raymond Picaud ?
Sur la base du prix médian de 6 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Doc Raymond Picaud coute environ 300 000 €. Ce montant peut varier de 52 857 € à 886 161 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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