Prix au m2 Avenue Frederic Mistral à Cannes (06)
Le prix immobilier Avenue Frederic Mistral à Cannes est de 3 183 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 886 €/m2) et 18.1% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Frederic Mistral en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Frederic Mistral à Cannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 692 € à 4 714 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cannes
Avenue Frederic Mistral fait partie des rues les plus abordables de Cannes. Le prix au m2 y est 45.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 022 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Frederic Mistral
Les maisons Avenue Frederic Mistral sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 159 161 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Frederic Mistral ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 183 €/m2
Au revenu médian de Cannes (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Frederic Mistral dans le contexte de Cannes
Cannes compte 2 722 transactions immobilières en 2024 réparties sur 155 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cannes
Principales rues de Cannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 4 127 € | 4 136 € | - | 88 |
| Avenue Doc Raymond Picaud | 6 000 € | 6 000 € | 5 687 € | 78 |
| Boulevard de la Croisette | 17 031 € | 17 237 € | - | 69 |
| Avenue du Marechal Juin | 6 667 € | 6 644 € | - | 63 |
| Boulevard Leader | 5 972 € | 5 986 € | 5 717 € | 53 |
| Avenue Amiral Wester Wemyss | 5 980 € | 6 031 € | - | 52 |
| Avenue Francis Tonner | 4 229 € | 4 036 € | - | 52 |
| Avenue du Roi Albert | 12 197 € | 12 197 € | - | 49 |
| Boulevard Montfleury | 7 017 € | 6 587 € | 12 664 € | 48 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 252 € | 6 317 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Frederic Mistral à Cannes ?
Le prix médian au m2 Avenue Frederic Mistral est de 3 183 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 692 € à 4 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Frederic Mistral ?
Les appartements s'échangent à 3 182 €/m2 et les maisons à 3 587 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Frederic Mistral est-elle chère par rapport à Cannes ?
Avenue Frederic Mistral est nettement en dessous de la moyenne de Cannes. Le prix médian de la commune est de 5 886 €/m2, soit 45.9% de plus que cette rue. Sur 155 rues analysées, Avenue Frederic Mistral se classe 152e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Frederic Mistral ?
Sur la base du prix médian de 3 183 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Frederic Mistral coute environ 159 161 €. Ce montant peut varier de 134 620 € à 235 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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