Prix au m2 Avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes (06)
Le prix immobilier Avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes est de 4 866 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 886 €/m2) et 25.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Avenue Jean de Lattre de Tassigny en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 742 € à 9 376 €, soit un écart de 438%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cannes
Avenue Jean de Lattre de Tassigny se situe en dessous de la médiane des prix à Cannes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 634 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Les maisons Avenue Jean de Lattre de Tassigny sont 87% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 243 321 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 94 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean de Lattre de Tassigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 866 €/m2
Au revenu médian de Cannes (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean de Lattre de Tassigny dans le contexte de Cannes
Cannes compte 2 722 transactions immobilières en 2024 réparties sur 155 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cannes
Principales rues de Cannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 4 127 € | 4 136 € | - | 88 |
| Avenue Doc Raymond Picaud | 6 000 € | 6 000 € | 5 687 € | 78 |
| Boulevard de la Croisette | 17 031 € | 17 237 € | - | 69 |
| Avenue du Marechal Juin | 6 667 € | 6 644 € | - | 63 |
| Boulevard Leader | 5 972 € | 5 986 € | 5 717 € | 53 |
| Avenue Amiral Wester Wemyss | 5 980 € | 6 031 € | - | 52 |
| Avenue Francis Tonner | 4 229 € | 4 036 € | - | 52 |
| Avenue du Roi Albert | 12 197 € | 12 197 € | - | 49 |
| Boulevard Montfleury | 7 017 € | 6 587 € | 12 664 € | 48 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 252 € | 6 317 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean de Lattre de Tassigny est de 4 866 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 742 € à 9 376 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean de Lattre de Tassigny ?
Les appartements s'échangent à 4 733 €/m2 et les maisons à 8 873 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean de Lattre de Tassigny est-elle chère par rapport à Cannes ?
Avenue Jean de Lattre de Tassigny est en dessous de la moyenne de Cannes. Le prix médian de la commune est de 5 886 €/m2, soit 17.3% de plus que cette rue. Sur 155 rues analysées, Avenue Jean de Lattre de Tassigny se classe 110e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean de Lattre de Tassigny ?
Sur la base du prix médian de 4 866 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean de Lattre de Tassigny coute environ 243 321 €. Ce montant peut varier de 87 079 € à 468 802 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.