Prix au m2 Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes (06)
Le prix immobilier Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes est de 12 254 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 886 €/m2) et 215.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Boulevard Eugene Gazagnaire en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 515 € à 24 121 €, soit un écart de 859%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cannes
Boulevard Eugene Gazagnaire se situe dans le quart supérieur des prix à Cannes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 606 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Eugene Gazagnaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 254 €/m2
Au revenu médian de Cannes (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 30.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Eugene Gazagnaire dans le contexte de Cannes
Cannes compte 2 722 transactions immobilières en 2024 réparties sur 155 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cannes
Principales rues de Cannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 4 127 € | 4 136 € | - | 88 |
| Avenue Doc Raymond Picaud | 6 000 € | 6 000 € | 5 687 € | 78 |
| Boulevard de la Croisette | 17 031 € | 17 237 € | - | 69 |
| Avenue du Marechal Juin | 6 667 € | 6 644 € | - | 63 |
| Boulevard Leader | 5 972 € | 5 986 € | 5 717 € | 53 |
| Avenue Amiral Wester Wemyss | 5 980 € | 6 031 € | - | 52 |
| Avenue Francis Tonner | 4 229 € | 4 036 € | - | 52 |
| Avenue du Roi Albert | 12 197 € | 12 197 € | - | 49 |
| Boulevard Montfleury | 7 017 € | 6 587 € | 12 664 € | 48 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 252 € | 6 317 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes ?
Le prix médian au m2 Boulevard Eugene Gazagnaire est de 12 254 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 515 € à 24 121 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Eugene Gazagnaire est-elle chère par rapport à Cannes ?
Boulevard Eugene Gazagnaire est nettement au-dessus de la moyenne de Cannes. Le prix médian de la commune est de 5 886 €/m2, soit 108.2% de moins que cette rue. Sur 155 rues analysées, Boulevard Eugene Gazagnaire se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Eugene Gazagnaire ?
Sur la base du prix médian de 12 254 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Eugene Gazagnaire coute environ 612 693 €. Ce montant peut varier de 125 736 € à 1 206 044 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.