Prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Cannes (06)
Le prix immobilier Rue Georges Clemenceau à Cannes est de 6 252 €/m2 en médiane, d'après 47 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 886 €/m2) et 60.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 47 biens ont été vendus Rue Georges Clemenceau à Cannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 818 € à 29 656 €, soit un écart de 1531%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cannes
Rue Georges Clemenceau se situe au-dessus de la médiane des prix à Cannes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 838 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 252 €/m2
Au revenu médian de Cannes (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Georges Clemenceau dans le contexte de Cannes
Cannes compte 2 722 transactions immobilières en 2024 réparties sur 155 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cannes
Principales rues de Cannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 4 127 € | 4 136 € | - | 88 |
| Avenue Doc Raymond Picaud | 6 000 € | 6 000 € | 5 687 € | 78 |
| Boulevard de la Croisette | 17 031 € | 17 237 € | - | 69 |
| Avenue du Marechal Juin | 6 667 € | 6 644 € | - | 63 |
| Boulevard Leader | 5 972 € | 5 986 € | 5 717 € | 53 |
| Avenue Amiral Wester Wemyss | 5 980 € | 6 031 € | - | 52 |
| Avenue Francis Tonner | 4 229 € | 4 036 € | - | 52 |
| Avenue du Roi Albert | 12 197 € | 12 197 € | - | 49 |
| Boulevard Montfleury | 7 017 € | 6 587 € | 12 664 € | 48 |
| Avenue de Grasse | 3 803 € | 3 803 € | - | 47 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Cannes ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Clemenceau est de 6 252 €/m2 en 2024, basé sur 47 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 818 € à 29 656 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Cannes ?
Rue Georges Clemenceau est au-dessus de la moyenne de Cannes. Le prix médian de la commune est de 5 886 €/m2, soit 6.2% de moins que cette rue. Sur 155 rues analysées, Rue Georges Clemenceau se classe 73e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 6 252 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau coute environ 312 600 €. Ce montant peut varier de 90 909 € à 1 482 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.