Prix au m2 Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail (06)
Le prix immobilier Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail est de 8 333 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 018 €/m2) et 114.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue du Trois Septembre en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 681 € à 22 750 €, soit un écart de 386%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 069 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Trois Septembre ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 333 €/m2
Au revenu médian de Cap-d'Ail (25 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Trois Septembre dans le contexte de Cap-d'Ail
Cap-d'Ail compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cap-d'Ail
Principales rues de Cap-d'Ail classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 5 587 € | 5 587 € | - | 17 |
| Avenue Jacques Abba | 9 333 € | 9 333 € | - | 9 |
| Avenue Raymond Gramaglia | 11 250 € | 11 250 € | - | 5 |
| Chemin Romain | 8 750 € | 7 756 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail ?
Le prix médian au m2 Avenue du Trois Septembre est de 8 333 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 681 € à 22 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Trois Septembre est-elle chère par rapport à Cap-d'Ail ?
Avenue du Trois Septembre est en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail. Le prix médian de la commune est de 9 018 €/m2, soit 7.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du Trois Septembre se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Trois Septembre ?
Sur la base du prix médian de 8 333 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Trois Septembre coute environ 416 667 €. Ce montant peut varier de 234 043 € à 1 137 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.