Prix au m2 Avenue General de Gaulle à Cap-d'Ail (06)
Le prix immobilier Avenue General de Gaulle à Cap-d'Ail est de 5 587 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 018 €/m2) et 43.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue General de Gaulle en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue General de Gaulle à Cap-d'Ail. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 361 € à 12 174 €, soit un écart de 416%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 813 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 587 €/m2
Au revenu médian de Cap-d'Ail (25 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue General de Gaulle dans le contexte de Cap-d'Ail
Cap-d'Ail compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cap-d'Ail
Principales rues de Cap-d'Ail classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Trois Septembre | 8 333 € | 7 748 € | - | 23 |
| Avenue Jacques Abba | 9 333 € | 9 333 € | - | 9 |
| Avenue Raymond Gramaglia | 11 250 € | 11 250 € | - | 5 |
| Chemin Romain | 8 750 € | 7 756 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General de Gaulle à Cap-d'Ail ?
Le prix médian au m2 Avenue General de Gaulle est de 5 587 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 361 € à 12 174 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General de Gaulle est-elle chère par rapport à Cap-d'Ail ?
Avenue General de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail. Le prix médian de la commune est de 9 018 €/m2, soit 38% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue General de Gaulle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 5 587 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle coute environ 279 362 €. Ce montant peut varier de 118 056 € à 608 696 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.