Prix au m2 Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail (06)
Le prix immobilier Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail est de 9 333 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (9 018 €/m2) et 140.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue Jacques Abba en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 667 € à 27 264 €, soit un écart de 381%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 597 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jacques Abba ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 333 €/m2
Au revenu médian de Cap-d'Ail (25 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jacques Abba dans le contexte de Cap-d'Ail
Cap-d'Ail compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cap-d'Ail
Principales rues de Cap-d'Ail classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Trois Septembre | 8 333 € | 7 748 € | - | 23 |
| Avenue General de Gaulle | 5 587 € | 5 587 € | - | 17 |
| Avenue Raymond Gramaglia | 11 250 € | 11 250 € | - | 5 |
| Chemin Romain | 8 750 € | 7 756 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail ?
Le prix médian au m2 Avenue Jacques Abba est de 9 333 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 667 € à 27 264 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jacques Abba est-elle chère par rapport à Cap-d'Ail ?
Avenue Jacques Abba est dans la moyenne de Cap-d'Ail. Le prix médian de la commune est de 9 018 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Jacques Abba se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jacques Abba ?
Sur la base du prix médian de 9 333 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jacques Abba coute environ 466 667 €. Ce montant peut varier de 283 334 € à 1 363 200 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.