Prix au m2 Avenue Raymond Gramaglia à Cap-d'Ail (06)
Le prix immobilier Avenue Raymond Gramaglia à Cap-d'Ail est de 11 250 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 018 €/m2) et 189.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Avenue Raymond Gramaglia en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Raymond Gramaglia à Cap-d'Ail. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 448 € à 26 000 €, soit un écart de 208%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 552 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Raymond Gramaglia ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 250 €/m2
Au revenu médian de Cap-d'Ail (25 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Raymond Gramaglia dans le contexte de Cap-d'Ail
Cap-d'Ail compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cap-d'Ail
Principales rues de Cap-d'Ail classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Trois Septembre | 8 333 € | 7 748 € | - | 23 |
| Avenue General de Gaulle | 5 587 € | 5 587 € | - | 17 |
| Avenue Jacques Abba | 9 333 € | 9 333 € | - | 9 |
| Chemin Romain | 8 750 € | 7 756 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Raymond Gramaglia à Cap-d'Ail ?
Le prix médian au m2 Avenue Raymond Gramaglia est de 11 250 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 448 € à 26 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Raymond Gramaglia est-elle chère par rapport à Cap-d'Ail ?
Avenue Raymond Gramaglia est nettement au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail. Le prix médian de la commune est de 9 018 €/m2, soit 24.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Raymond Gramaglia se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Raymond Gramaglia ?
Sur la base du prix médian de 11 250 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Raymond Gramaglia coute environ 562 500 €. Ce montant peut varier de 422 414 € à 1 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.