Prix au m2 Chemin Romain à Cap-d'Ail (06)
Le prix immobilier Chemin Romain à Cap-d'Ail est de 8 750 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (9 018 €/m2) et 125.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 138 m².
📊 Chemin Romain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin Romain à Cap-d'Ail. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 386 € à 9 791 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 138 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 405 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin Romain ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 750 €/m2
Au revenu médian de Cap-d'Ail (25 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin Romain dans le contexte de Cap-d'Ail
Cap-d'Ail compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cap-d'Ail
Principales rues de Cap-d'Ail classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Trois Septembre | 8 333 € | 7 748 € | - | 23 |
| Avenue General de Gaulle | 5 587 € | 5 587 € | - | 17 |
| Avenue Jacques Abba | 9 333 € | 9 333 € | - | 9 |
| Avenue Raymond Gramaglia | 11 250 € | 11 250 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Romain à Cap-d'Ail ?
Le prix médian au m2 Chemin Romain est de 8 750 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 386 € à 9 791 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin Romain est-elle chère par rapport à Cap-d'Ail ?
Chemin Romain est dans la moyenne de Cap-d'Ail. Le prix médian de la commune est de 9 018 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin Romain se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Romain ?
Sur la base du prix médian de 8 750 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Romain coute environ 437 500 €. Ce montant peut varier de 369 318 € à 489 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.