Prix au m2 Route des Plans à Carros (06)
Le prix immobilier Route des Plans à Carros est de 5 284 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 200 €/m2) et 36% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Route des Plans en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Route des Plans à Carros. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 6 746 €, soit un écart de 979%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carros
Route des Plans fait partie du top 3 des rues les plus chères de Carros. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 121 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route des Plans
Les maisons Route des Plans sont 22% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 264 211 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route des Plans ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 284 €/m2
Au revenu médian de Carros (22 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Plans dans le contexte de Carros
Carros compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carros
Principales rues de Carros classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 4 836 € | 4 836 € | - | 9 |
| Route Metropolitaine 1 | 5 179 € | - | 5 253 € | 8 |
| Route Metropolitaine 2209 | 5 556 € | - | 5 556 € | 7 |
| Rue des Arbousiers | 2 905 € | 3 036 € | - | 7 |
| Rue des Abeilles | 2 936 € | 2 936 € | - | 6 |
| Rue des Selves | 2 951 € | 2 951 € | - | 5 |
| Chemin de l Emigra | 4 900 € | - | 4 900 € | 5 |
| Chemin de la Culasse | 4 167 € | 4 917 € | - | 5 |
| Route de la Zone Artisanale | 8 625 € | - | 8 625 € | 5 |
| Rue de l Espere | 2 382 € | 2 382 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Plans à Carros ?
Le prix médian au m2 Route des Plans est de 5 284 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 6 746 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route des Plans ?
Les appartements s'échangent à 5 061 €/m2 et les maisons à 6 170 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route des Plans est-elle chère par rapport à Carros ?
Route des Plans est nettement au-dessus de la moyenne de Carros. Le prix médian de la commune est de 4 200 €/m2, soit 25.8% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Route des Plans se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Plans ?
Sur la base du prix médian de 5 284 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Plans coute environ 264 211 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 337 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.