Prix au m2 Route de Grasse à Châteauneuf-Grasse (06)
Le prix immobilier Route de Grasse à Châteauneuf-Grasse est de 10 417 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 733 €/m2) et 168.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Route de Grasse en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Route de Grasse à Châteauneuf-Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 313 € à 22 396 €, soit un écart de 206%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 083 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Grasse
Les appartements Route de Grasse sont 47% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 520 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Grasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 417 €/m2
Au revenu médian de Châteauneuf-Grasse (26 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Grasse dans le contexte de Châteauneuf-Grasse
Châteauneuf-Grasse compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauneuf-Grasse
Principales rues de Châteauneuf-Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nice ( Cd 2085 ) | 8 385 € | 8 720 € | 7 102 € | 19 |
| Chemin de la Brague | 7 023 € | - | 7 023 € | 8 |
| Chemin de Saint Jeaume | 9 841 € | - | 9 841 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Grasse à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian au m2 Route de Grasse est de 10 417 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 313 € à 22 396 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Grasse ?
Les appartements s'échangent à 15 000 €/m2 et les maisons à 10 208 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Grasse est-elle chère par rapport à Châteauneuf-Grasse ?
Route de Grasse est nettement au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Grasse. Le prix médian de la commune est de 7 733 €/m2, soit 34.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Grasse se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Grasse ?
Sur la base du prix médian de 10 417 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Grasse coute environ 520 834 €. Ce montant peut varier de 365 647 € à 1 119 792 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.