Prix au m2 Condamine à Drap (06)
Le prix immobilier Condamine à Drap est de 1 684 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 56.7% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Condamine en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Condamine à Drap. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 127 € à 2 778 €, soit un écart de 147%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 651 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Condamine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 684 €/m2
Au revenu médian de Drap (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Condamine dans le contexte de Drap
Drap compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Drap
Principales rues de Drap classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cor Normandie Niemen | 4 769 € | - | 4 769 € | 6 |
| Ourdan | 4 266 € | - | 4 266 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Condamine à Drap ?
Le prix médian au m2 Condamine est de 1 684 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 127 € à 2 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Condamine est-elle chère par rapport à Drap ?
Condamine est nettement en dessous de la moyenne de Drap. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 54.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Condamine se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Condamine ?
Sur la base du prix médian de 1 684 €/m2, un appartement de 50 m² Condamine coute environ 84 177 €. Ce montant peut varier de 56 338 € à 138 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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