Prix au m2 Cor Normandie Niemen à Drap (06)
Le prix immobilier Cor Normandie Niemen à Drap est de 4 769 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 22.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Cor Normandie Niemen en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Cor Normandie Niemen à Drap. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 494 € à 14 667 €, soit un écart de 488%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 173 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cor Normandie Niemen ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 769 €/m2
Au revenu médian de Drap (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cor Normandie Niemen dans le contexte de Drap
Drap compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Drap
Principales rues de Drap classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Condamine | 1 684 € | 1 684 € | - | 7 |
| Ourdan | 4 266 € | - | 4 266 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cor Normandie Niemen à Drap ?
Le prix médian au m2 Cor Normandie Niemen est de 4 769 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 494 € à 14 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cor Normandie Niemen est-elle chère par rapport à Drap ?
Cor Normandie Niemen est nettement au-dessus de la moyenne de Drap. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 29.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Cor Normandie Niemen se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cor Normandie Niemen ?
Sur la base du prix médian de 4 769 €/m2, un appartement de 50 m² Cor Normandie Niemen coute environ 238 461 €. Ce montant peut varier de 124 688 € à 733 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.