Prix au m2 Ourdan à Drap (06)
Le prix immobilier Ourdan à Drap est de 4 266 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 9.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Ourdan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Ourdan à Drap. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 752 € à 5 952 €, soit un écart de 240%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Ourdan ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 266 €/m2
Au revenu médian de Drap (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Ourdan dans le contexte de Drap
Drap compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Drap
Principales rues de Drap classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Condamine | 1 684 € | 1 684 € | - | 7 |
| Cor Normandie Niemen | 4 769 € | - | 4 769 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Ourdan à Drap ?
Le prix médian au m2 Ourdan est de 4 266 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 752 € à 5 952 €/m2 selon le type de bien et son état.
Ourdan est-elle chère par rapport à Drap ?
Ourdan est au-dessus de la moyenne de Drap. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 15.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Ourdan se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Ourdan ?
Sur la base du prix médian de 4 266 €/m2, un appartement de 50 m² Ourdan coute environ 213 284 €. Ce montant peut varier de 87 617 € à 297 619 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.