Prix au m2 Avenue de la Liberte à Èze (06)
Le prix immobilier Avenue de la Liberte à Èze est de 6 928 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 114 €/m2) et 78.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue de la Liberte en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de la Liberte à Èze. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 833 € à 11 500 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Liberte ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 928 €/m2
Au revenu médian de Èze (29 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Liberte dans le contexte de Èze
Èze compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Èze
Principales rues de Èze classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Mal Leclerc | 6 971 € | 6 927 € | 15 916 € | 19 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 13 990 € | - | 13 990 € | 5 |
| Avenue de Provence | 16 786 € | - | 16 786 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Liberte à Èze ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Liberte est de 6 928 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 833 € à 11 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Liberte est-elle chère par rapport à Èze ?
Avenue de la Liberte est nettement en dessous de la moyenne de Èze. Le prix médian de la commune est de 10 114 €/m2, soit 31.5% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de la Liberte se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Liberte ?
Sur la base du prix médian de 6 928 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Liberte coute environ 346 383 €. Ce montant peut varier de 241 667 € à 575 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.