Prix au m2 Avenue de Provence à Èze (06)
Le prix immobilier Avenue de Provence à Èze est de 16 786 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 114 €/m2) et 332% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue de Provence en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Provence à Èze. Les prix au m2 s'échelonnent de 10 000 € à 20 833 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 833 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Provence ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 786 €/m2
Au revenu médian de Èze (29 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Provence dans le contexte de Èze
Èze compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Èze
Principales rues de Èze classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Mal Leclerc | 6 971 € | 6 927 € | 15 916 € | 19 |
| Avenue de la Liberte | 6 928 € | 6 548 € | - | 10 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 13 990 € | - | 13 990 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Provence à Èze ?
Le prix médian au m2 Avenue de Provence est de 16 786 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 10 000 € à 20 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Provence est-elle chère par rapport à Èze ?
Avenue de Provence est nettement au-dessus de la moyenne de Èze. Le prix médian de la commune est de 10 114 €/m2, soit 66% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de Provence se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Provence ?
Sur la base du prix médian de 16 786 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Provence coute environ 839 286 €. Ce montant peut varier de 500 000 € à 1 041 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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