Prix au m2 Boulevard Mal Leclerc à Èze (06)
Le prix immobilier Boulevard Mal Leclerc à Èze est de 6 971 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 114 €/m2) et 79.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Boulevard Mal Leclerc en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Boulevard Mal Leclerc à Èze. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 237 € à 15 916 €, soit un écart de 1186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 679 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Mal Leclerc
Les maisons Boulevard Mal Leclerc sont 130% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 348 572 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 115 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Mal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 971 €/m2
Au revenu médian de Èze (29 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Mal Leclerc dans le contexte de Èze
Èze compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Èze
Principales rues de Èze classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberte | 6 928 € | 6 548 € | - | 10 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 13 990 € | - | 13 990 € | 5 |
| Avenue de Provence | 16 786 € | - | 16 786 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Mal Leclerc à Èze ?
Le prix médian au m2 Boulevard Mal Leclerc est de 6 971 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 237 € à 15 916 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Mal Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 6 927 €/m2 et les maisons à 15 916 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Mal Leclerc est-elle chère par rapport à Èze ?
Boulevard Mal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Èze. Le prix médian de la commune est de 10 114 €/m2, soit 31.1% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Boulevard Mal Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Mal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 6 971 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Mal Leclerc coute environ 348 572 €. Ce montant peut varier de 61 867 € à 795 820 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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