Prix au m2 Route de Menton à Gorbio (06)
Le prix immobilier Route de Menton à Gorbio est de 4 867 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 091 €/m2) et 25.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Route de Menton en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Menton à Gorbio. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 656 € à 7 143 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 487 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Menton
Les appartements Route de Menton sont 60% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 243 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 80 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Menton ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 867 €/m2
Au revenu médian de Gorbio (25 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Menton dans le contexte de Gorbio
Gorbio compte 24 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gorbio
Principales rues de Gorbio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Sanatorium | 9 647 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Menton à Gorbio ?
Le prix médian au m2 Route de Menton est de 4 867 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 656 € à 7 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Menton ?
Les appartements s'échangent à 5 865 €/m2 et les maisons à 3 656 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Menton est-elle chère par rapport à Gorbio ?
Route de Menton est dans la moyenne de Gorbio. Le prix médian de la commune est de 5 091 €/m2, soit 4.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Menton se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Menton ?
Sur la base du prix médian de 4 867 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Menton coute environ 243 334 €. Ce montant peut varier de 182 800 € à 357 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de Menton à Gorbio ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.