Prix au m2 Route du Sanatorium à Gorbio (06)
Le prix immobilier Route du Sanatorium à Gorbio est de 9 647 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 091 €/m2) et 148.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Route du Sanatorium en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route du Sanatorium à Gorbio. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 032 € à 13 067 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 035 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Sanatorium ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 647 €/m2
Au revenu médian de Gorbio (25 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Sanatorium dans le contexte de Gorbio
Gorbio compte 24 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gorbio
Principales rues de Gorbio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Menton | 4 867 € | 5 865 € | 3 656 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Sanatorium à Gorbio ?
Le prix médian au m2 Route du Sanatorium est de 9 647 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 032 € à 13 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Sanatorium est-elle chère par rapport à Gorbio ?
Route du Sanatorium est nettement au-dessus de la moyenne de Gorbio. Le prix médian de la commune est de 5 091 €/m2, soit 89.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Sanatorium se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Sanatorium ?
Sur la base du prix médian de 9 647 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Sanatorium coute environ 482 353 €. Ce montant peut varier de 251 586 € à 653 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.