Prix au m2 Avenue Alphonse Morel à Grasse (06)
Le prix immobilier Avenue Alphonse Morel à Grasse est de 3 379 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 13% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue Alphonse Morel en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Alphonse Morel à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 381 € à 3 857 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grasse
Avenue Alphonse Morel se situe en dessous de la médiane des prix à Grasse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 476 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Alphonse Morel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 379 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Alphonse Morel dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Alphonse Morel à Grasse ?
Le prix médian au m2 Avenue Alphonse Morel est de 3 379 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 381 € à 3 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Alphonse Morel est-elle chère par rapport à Grasse ?
Avenue Alphonse Morel est dans la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 2.7% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Avenue Alphonse Morel se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Alphonse Morel ?
Sur la base du prix médian de 3 379 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Alphonse Morel coute environ 168 972 €. Ce montant peut varier de 119 047 € à 192 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.