Prix au m2 Avenue Antoine St Exupery à Grasse (06)
Le prix immobilier Avenue Antoine St Exupery à Grasse est de 3 264 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 16% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 150 m².
📊 Avenue Antoine St Exupery en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Antoine St Exupery à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 459 € à 6 183 €, soit un écart de 324%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 150 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Grasse
Avenue Antoine St Exupery se situe en dessous de la médiane des prix à Grasse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 724 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Antoine St Exupery
Les maisons Avenue Antoine St Exupery sont 15% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 163 200 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Antoine St Exupery ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 264 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Antoine St Exupery dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Antoine St Exupery à Grasse ?
Le prix médian au m2 Avenue Antoine St Exupery est de 3 264 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 459 € à 6 183 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Antoine St Exupery ?
Les appartements s'échangent à 3 310 €/m2 et les maisons à 3 821 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Antoine St Exupery est-elle chère par rapport à Grasse ?
Avenue Antoine St Exupery est en dessous de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 6% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Avenue Antoine St Exupery se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Antoine St Exupery ?
Sur la base du prix médian de 3 264 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Antoine St Exupery coute environ 163 200 €. Ce montant peut varier de 72 973 € à 309 172 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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