Prix au m2 Avenue Auguste Renoir à Grasse (06)
Le prix immobilier Avenue Auguste Renoir à Grasse est de 3 231 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 16.8% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Avenue Auguste Renoir en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Auguste Renoir à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 583 € à 4 818 €, soit un écart de 726%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Grasse
Avenue Auguste Renoir se situe en dessous de la médiane des prix à Grasse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 235 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Auguste Renoir
Les appartements Avenue Auguste Renoir sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 161 539 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Auguste Renoir ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 231 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Auguste Renoir dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Auguste Renoir à Grasse ?
Le prix médian au m2 Avenue Auguste Renoir est de 3 231 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 583 € à 4 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Auguste Renoir ?
Les appartements s'échangent à 3 282 €/m2 et les maisons à 3 066 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Auguste Renoir est-elle chère par rapport à Grasse ?
Avenue Auguste Renoir est en dessous de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 6.9% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Avenue Auguste Renoir se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Auguste Renoir ?
Sur la base du prix médian de 3 231 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Auguste Renoir coute environ 161 539 €. Ce montant peut varier de 29 167 € à 240 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.