Prix au m2 Avenue Francis de Croisset à Grasse (06)
Le prix immobilier Avenue Francis de Croisset à Grasse est de 2 521 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 35.1% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 190 m².
📊 Avenue Francis de Croisset en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Francis de Croisset à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 895 € à 3 587 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 190 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Grasse
Avenue Francis de Croisset fait partie des rues les plus abordables de Grasse. Le prix au m2 y est 27.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 692 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Francis de Croisset
Les appartements Avenue Francis de Croisset sont 53% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 126 051 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 76 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Francis de Croisset ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 521 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Francis de Croisset dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francis de Croisset à Grasse ?
Le prix médian au m2 Avenue Francis de Croisset est de 2 521 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 895 € à 3 587 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Francis de Croisset ?
Les appartements s'échangent à 3 369 €/m2 et les maisons à 2 208 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Francis de Croisset est-elle chère par rapport à Grasse ?
Avenue Francis de Croisset est nettement en dessous de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 27.4% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Avenue Francis de Croisset se classe 62e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francis de Croisset ?
Sur la base du prix médian de 2 521 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francis de Croisset coute environ 126 051 €. Ce montant peut varier de 94 748 € à 179 348 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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