Prix au m2 Avenue General de Gaulle à Grasse (06)
Le prix immobilier Avenue General de Gaulle à Grasse est de 5 231 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 34.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Avenue General de Gaulle en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue General de Gaulle à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 341 € à 9 474 €, soit un écart de 606%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grasse
Avenue General de Gaulle se situe dans le quart supérieur des prix à Grasse, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 133 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 231 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue General de Gaulle dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Route de Pegomas | 5 299 € | 3 820 € | 5 938 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General de Gaulle à Grasse ?
Le prix médian au m2 Avenue General de Gaulle est de 5 231 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 341 € à 9 474 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General de Gaulle est-elle chère par rapport à Grasse ?
Avenue General de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 50.7% de moins que cette rue. Sur 73 rues analysées, Avenue General de Gaulle se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 5 231 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle coute environ 261 563 €. Ce montant peut varier de 67 059 € à 473 684 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.