Prix au m2 Avenue Henry Benard à Grasse (06)
Le prix immobilier Avenue Henry Benard à Grasse est de 2 781 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 28.4% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue Henry Benard en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Henry Benard à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 632 € à 3 347 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grasse
Avenue Henry Benard se situe en dessous de la médiane des prix à Grasse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 715 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Henry Benard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 781 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Henry Benard dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henry Benard à Grasse ?
Le prix médian au m2 Avenue Henry Benard est de 2 781 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 632 € à 3 347 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Henry Benard est-elle chère par rapport à Grasse ?
Avenue Henry Benard est en dessous de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 19.9% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Avenue Henry Benard se classe 53e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henry Benard ?
Sur la base du prix médian de 2 781 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henry Benard coute environ 139 045 €. Ce montant peut varier de 81 609 € à 167 347 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.