Prix au m2 Avenue Mathias Duval à Grasse (06)
Le prix immobilier Avenue Mathias Duval à Grasse est de 2 902 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 25.3% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Avenue Mathias Duval en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Mathias Duval à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 313 € à 4 221 €, soit un écart de 222%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grasse
Avenue Mathias Duval se situe en dessous de la médiane des prix à Grasse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 908 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Mathias Duval ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 902 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Mathias Duval dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Mathias Duval à Grasse ?
Le prix médian au m2 Avenue Mathias Duval est de 2 902 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 313 € à 4 221 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Mathias Duval est-elle chère par rapport à Grasse ?
Avenue Mathias Duval est en dessous de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 16.4% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Avenue Mathias Duval se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Mathias Duval ?
Sur la base du prix médian de 2 902 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Mathias Duval coute environ 145 082 €. Ce montant peut varier de 65 625 € à 211 030 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.