Prix au m2 Avenue Sidi Brahim à Grasse (06)
Le prix immobilier Avenue Sidi Brahim à Grasse est de 3 087 €/m2 en médiane, d'après 51 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 20.6% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue Sidi Brahim en chiffres
En 2024, 51 biens ont été vendus Avenue Sidi Brahim à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 611 € à 5 952 €, soit un écart de 874%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grasse
Avenue Sidi Brahim se situe en dessous de la médiane des prix à Grasse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Sidi Brahim
Les maisons Avenue Sidi Brahim sont 38% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 154 348 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Sidi Brahim ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 087 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Sidi Brahim dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
| Route de Pegomas | 5 299 € | 3 820 € | 5 938 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Sidi Brahim à Grasse ?
Le prix médian au m2 Avenue Sidi Brahim est de 3 087 €/m2 en 2024, basé sur 51 transactions enregistrées. Les prix varient de 611 € à 5 952 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Sidi Brahim ?
Les appartements s'échangent à 2 959 €/m2 et les maisons à 4 076 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Sidi Brahim est-elle chère par rapport à Grasse ?
Avenue Sidi Brahim est en dessous de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 11.1% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Avenue Sidi Brahim se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Sidi Brahim ?
Sur la base du prix médian de 3 087 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Sidi Brahim coute environ 154 348 €. Ce montant peut varier de 30 556 € à 297 619 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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