Prix au m2 Avenue Thiers à Grasse (06)
Le prix immobilier Avenue Thiers à Grasse est de 1 485 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 61.8% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue Thiers en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Thiers à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 4 577 €, soit un écart de 449%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grasse
Avenue Thiers fait partie des rues les plus abordables de Grasse. Le prix au m2 y est 57.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 744 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Thiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 485 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Thiers dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Thiers à Grasse ?
Le prix médian au m2 Avenue Thiers est de 1 485 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 4 577 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Thiers est-elle chère par rapport à Grasse ?
Avenue Thiers est nettement en dessous de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 57.2% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Avenue Thiers se classe 72e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Thiers ?
Sur la base du prix médian de 1 485 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Thiers coute environ 74 272 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 228 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.