Prix au m2 Boulevard Albert 1er à Grasse (06)
Le prix immobilier Boulevard Albert 1er à Grasse est de 2 391 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 38.5% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Boulevard Albert 1er en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Albert 1er à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 739 € à 3 398 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grasse
Boulevard Albert 1er fait partie des rues les plus abordables de Grasse. Le prix au m2 y est 31.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 659 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 391 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Albert 1er dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Albert 1er à Grasse ?
Le prix médian au m2 Boulevard Albert 1er est de 2 391 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 739 € à 3 398 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Albert 1er est-elle chère par rapport à Grasse ?
Boulevard Albert 1er est nettement en dessous de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 31.1% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Boulevard Albert 1er se classe 65e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 2 391 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er coute environ 119 565 €. Ce montant peut varier de 86 957 € à 169 904 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.