Prix au m2 Boulevard Emile Zola à Grasse (06)
Le prix immobilier Boulevard Emile Zola à Grasse est de 2 417 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 37.8% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Boulevard Emile Zola en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Boulevard Emile Zola à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 616 € à 3 919 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grasse
Boulevard Emile Zola fait partie des rues les plus abordables de Grasse. Le prix au m2 y est 30.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 303 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 417 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Emile Zola dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
| Route de Pegomas | 5 299 € | 3 820 € | 5 938 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Emile Zola à Grasse ?
Le prix médian au m2 Boulevard Emile Zola est de 2 417 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 616 € à 3 919 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Emile Zola est-elle chère par rapport à Grasse ?
Boulevard Emile Zola est nettement en dessous de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 30.4% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Boulevard Emile Zola se classe 64e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 2 417 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola coute environ 120 834 €. Ce montant peut varier de 80 800 € à 195 938 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.