Prix au m2 Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse (06)
Le prix immobilier Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse est de 4 303 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 10.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Boulevard Emmanuel Rouquier en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 036 € à 8 125 €, soit un écart de 299%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grasse
Boulevard Emmanuel Rouquier se situe au-dessus de la médiane des prix à Grasse. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 089 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Emmanuel Rouquier
Les maisons Boulevard Emmanuel Rouquier sont 61% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 215 169 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 80 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Emmanuel Rouquier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 303 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Emmanuel Rouquier dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
| Route de Pegomas | 5 299 € | 3 820 € | 5 938 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse ?
Le prix médian au m2 Boulevard Emmanuel Rouquier est de 4 303 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 036 € à 8 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Emmanuel Rouquier ?
Les appartements s'échangent à 3 000 €/m2 et les maisons à 4 819 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Emmanuel Rouquier est-elle chère par rapport à Grasse ?
Boulevard Emmanuel Rouquier est nettement au-dessus de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 24% de moins que cette rue. Sur 73 rues analysées, Boulevard Emmanuel Rouquier se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Emmanuel Rouquier ?
Sur la base du prix médian de 4 303 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Emmanuel Rouquier coute environ 215 169 €. Ce montant peut varier de 101 776 € à 406 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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