Prix au m2 Chemin des Chevrefeuilles à Grasse (06)
Le prix immobilier Chemin des Chevrefeuilles à Grasse est de 6 042 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 55.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Chemin des Chevrefeuilles en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin des Chevrefeuilles à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 597 € à 21 481 €, soit un écart de 367%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grasse
Chemin des Chevrefeuilles se situe dans le quart supérieur des prix à Grasse, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Chevrefeuilles
Les appartements Chemin des Chevrefeuilles sont 19% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 302 084 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin des Chevrefeuilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 042 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Chevrefeuilles dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Chevrefeuilles à Grasse ?
Le prix médian au m2 Chemin des Chevrefeuilles est de 6 042 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 597 € à 21 481 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Chevrefeuilles ?
Les appartements s'échangent à 7 105 €/m2 et les maisons à 5 960 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Chevrefeuilles est-elle chère par rapport à Grasse ?
Chemin des Chevrefeuilles est nettement au-dessus de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 74% de moins que cette rue. Sur 73 rues analysées, Chemin des Chevrefeuilles se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Chevrefeuilles ?
Sur la base du prix médian de 6 042 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Chevrefeuilles coute environ 302 084 €. Ce montant peut varier de 229 839 € à 1 074 074 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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