Prix au m2 Place aux Aires à Grasse (06)
Le prix immobilier Place aux Aires à Grasse est de 2 122 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 45.4% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Place aux Aires en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Place aux Aires à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 545 € à 8 019 €, soit un écart de 1370%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grasse
Place aux Aires fait partie des rues les plus abordables de Grasse. Le prix au m2 y est 38.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 473 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place aux Aires ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 122 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place aux Aires dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Rue des Grillons | 2 564 € | 2 564 € | - | 19 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
| Route de Pegomas | 5 299 € | 3 820 € | 5 938 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place aux Aires à Grasse ?
Le prix médian au m2 Place aux Aires est de 2 122 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 545 € à 8 019 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place aux Aires est-elle chère par rapport à Grasse ?
Place aux Aires est nettement en dessous de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 38.9% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Place aux Aires se classe 68e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place aux Aires ?
Sur la base du prix médian de 2 122 €/m2, un appartement de 50 m² Place aux Aires coute environ 106 115 €. Ce montant peut varier de 27 273 € à 400 926 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.