Prix au m2 Rue des Grillons à Grasse (06)
Le prix immobilier Rue des Grillons à Grasse est de 2 564 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 471 €/m2) et 34% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue des Grillons en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue des Grillons à Grasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 488 € à 3 082 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grasse
Rue des Grillons fait partie des rues les plus abordables de Grasse. Le prix au m2 y est 26.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 594 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Grillons ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 564 €/m2
Au revenu médian de Grasse (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Grillons dans le contexte de Grasse
Grasse compte 1 004 transactions immobilières en 2024 réparties sur 73 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grasse
Principales rues de Grasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Sidi Brahim | 3 087 € | 2 959 € | 4 076 € | 51 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 023 € | 3 113 € | - | 35 |
| Boulevard Emmanuel Rouquier | 4 303 € | 3 000 € | 4 819 € | 25 |
| Avenue Frederic Mistral | 3 504 € | 3 484 € | - | 20 |
| Boulevard Emile Zola | 2 417 € | 2 417 € | - | 19 |
| Place aux Aires | 2 122 € | 2 095 € | - | 18 |
| Avenue Henri Dunant | 5 502 € | 6 335 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 413 € | 4 456 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 5 231 € | 2 437 € | - | 16 |
| Route de Pegomas | 5 299 € | 3 820 € | 5 938 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Grillons à Grasse ?
Le prix médian au m2 Rue des Grillons est de 2 564 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 488 € à 3 082 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Grillons est-elle chère par rapport à Grasse ?
Rue des Grillons est nettement en dessous de la moyenne de Grasse. Le prix médian de la commune est de 3 471 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 73 rues analysées, Rue des Grillons se classe 60e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Grillons ?
Sur la base du prix médian de 2 564 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Grillons coute environ 128 182 €. Ce montant peut varier de 74 405 € à 154 110 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.