Prix au m2 Route de Gentelly à Gréolières (06)
Le prix immobilier Route de Gentelly à Gréolières est de 2 183 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 054 €/m2) et 43.8% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Route de Gentelly en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Gentelly à Gréolières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 3 419 €, soit un écart de 156%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 085 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Gentelly
Les appartements Route de Gentelly sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 109 127 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Gentelly ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 183 €/m2
Au revenu médian de Gréolières (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Gentelly dans le contexte de Gréolières
Gréolières compte 36 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gréolières
Principales rues de Gréolières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Grand Pre | 1 786 € | 1 786 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Gentelly à Gréolières ?
Le prix médian au m2 Route de Gentelly est de 2 183 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 3 419 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Gentelly ?
Les appartements s'échangent à 2 222 €/m2 et les maisons à 2 143 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Gentelly est-elle chère par rapport à Gréolières ?
Route de Gentelly est au-dessus de la moyenne de Gréolières. Le prix médian de la commune est de 2 054 €/m2, soit 6.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Gentelly se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Gentelly ?
Sur la base du prix médian de 2 183 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Gentelly coute environ 109 127 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 170 940 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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