Prix au m2 Rue Saint Jean à Guillaumes (06)
Le prix immobilier Rue Saint Jean à Guillaumes est de 4 451 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 889 €/m2) et 14.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Saint Jean en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Jean à Guillaumes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 867 € à 8 750 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 883 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 451 €/m2
Au revenu médian de Guillaumes (19 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Jean dans le contexte de Guillaumes
Guillaumes compte 25 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guillaumes
Principales rues de Guillaumes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Peone | 4 892 € | 4 892 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Jean à Guillaumes ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Jean est de 4 451 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 867 € à 8 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Jean est-elle chère par rapport à Guillaumes ?
Rue Saint Jean est au-dessus de la moyenne de Guillaumes. Le prix médian de la commune est de 3 889 €/m2, soit 14.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Saint Jean se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Jean ?
Sur la base du prix médian de 4 451 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Jean coute environ 222 570 €. Ce montant peut varier de 193 334 € à 437 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.